SELL LAND

売却


諸事情、秘密厳守致します。頂いた情報は個人情報保護法により査定以外には使用いたしません。

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仲介手数料不要。当社買取であれば買主様を探す必要がなく、時間をかけずに早期現金化が可能です。

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広告掲載料無料、当社ホームページに無料で掲載するので引渡し日まで販売活動の費用はかかりません。

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ご売却のご相談

住まいを売却するためには、信頼できる不動産会社との出会いが大切です。
ご売却の日程に制限がある場合、ローン返済が残っている場合など、ケースはさまざまです。
売主様のケースにあったご売却方法をご提案いたします。まずはお気軽にご相談ください。
ご売却の時期やご希望の価格など、お客様のご希望を遠慮なくお聞かせください。
購入希望のお客様を探すとともに当社の買取(手数料無し)もございます。

査定のお申込み

不動産売却は、ご所有の不動産がいくら位で売れるかを正確に把握することが大切です。
「簡易査定」と、「訪問査定」の2種類の査定方法があり、周辺環境や市場動向、顧客動向等も考慮し、机上にて価格を算出する「簡易査定」。「訪問査定」では実際に現地を調査してお見積もりいたしますので、精度の高い価格を知ることができます。売却金額の目安が分かると、具体的に進められます。当社は無料査定サービスを実施しておりますのでお気軽にご依頼ください。

現地調査・査定

売主様の不動産について、室内や設備・日照・眺望等の状況も詳細に拝見し、建築確認書・権利関係、売り出し事例・成約事例の調査を入念に行います。市場動向や周辺の取引事例などを考慮し、売り出し価格のアドバイスをいたします。購入時の図面、権利証、建築確認書などをご用意ください。
総合的な調査の結果をもとに、売り出し価格をご提案いたします。
経験豊富なスタッフにお任せください。

媒介契約の締結

実際に不動産売却を行うには不動産会社と媒介契約を結びます。契約には3種類あり、「専属専任媒介契約」「専任媒介契約」は1社の不動産業者にのみ仲介を依頼する契約。 「一般媒介契約」は複数の不動産業者に重ねて仲介を依頼できる契約。いずれかをご理解した上で選択していただきます。媒介契約の締結によって依頼主様と不動産業者の売買仲介の依頼関係が明確化され、お互いに権利や義務が発生します。詳細はスタッフにお問い合わせください。

売却物件の販売活動

ご希望に沿う形でご売却できるよう、さまざまな売却活動を行います。
●不動産流通機構(REINS)やホームページ掲載 ●来店、既存のお客様へのご紹介 ●新聞折込等チラシの配布 ●ヤフー不動産など不動産ポータルサイトへの掲載 ●各種不動産情報誌への掲載など多岐に渡ります。
こうした売却活動の経過を契約形態に基づいて依頼主様にご報告します。

売買契約の締結

お客様と買主様が売買条件で合意すると、諸条件を充分に確認した上で、不動産売買契約を締結します。売買契約の際は、ご不明な点がなくなるまでご説明いたします。登記簿の内容と違いがないか、などしっかりご確認ください。
〈契約時に必要なもの〉
●手付金等の領収書 ●印紙 ●印鑑(実印) ●権利証(買主様に提示) ●固定資産税納付書 ●身分証明書(公的機関が発行した顔写真付本人確認書類)
※事前にスタッフより、詳しく説明させていただきます。

残代金の授受・引渡し

引渡し日までに、抵当権の抹消手続きや各種書類(固定資産税納付書・権利証・印鑑証明書など)の準備をし、引渡しの手続きをします。主な手続きとしては残代金の受取り、固定資産税の清算、登記の申請、鍵の引渡しなどがあります。これらが無事に完了すると引渡しとなります。
ご売却後の確定申告なども、お気軽にご相談ください。
〈残金受領時の内容〉
○登記の申請書類の確認 ○残金の受領 ○固定資産税等の清算 ○関係書類の引渡し ○カギのお引渡し ○諸費用の精算
〈残金受領時に必要なもの〉
●権利証(登記済証) ●実印 ●印鑑証明書 ●住民票 ●仲介手数料
※事前にスタッフより、詳しく説明させていただきます。

私達にすべておまかせください。

不動産仕入・売却部門

渡辺 淳一
[ アセットマネジメント事業部 部長 ]

趣味/BBQ ドライブ
特技/マッサージ
好きな言葉/雲外蒼天

衣食住とは生活の基本的な要件です。「住」=不動産と私は考えます。着ること、食べることはお手軽ですが、なぜか、住むことだけはお手軽と言えません。
そこで私達が常に目指しているのは住むことでお手軽に相談ができる環境。プロ目線で何でもお応えします。
是非、お手軽にお問い合せください。

中村 洋久
[ アセットマネジメント事業部 ]

趣味/プロ野球観戦 乗り鉄
特技/楽器演奏(サックス)
好きな言葉/為せば成る

ご希望を伺い、的確な物件をご紹介いたします。お持ちの物件をお知らせください。納得いただける高額査定でお応えいたします。また、お探しの地域、場所がございましたらお任せください。迅速丁寧にご案内いたします。様々な事案にフットワーク良く対応させていただきます。
お気軽にお問い合せください。